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• 2013-05-24
• 【中國時報】

【林宜嫈／台北報導】明明是台大，為何叫探花不叫狀元？位於汀州路上之新成屋個案「探花台大」以一個耐人尋味之案名推案，之所以稱為探花，代表著謙虛之意，期望在頂級學府的生活圈中，打造出具有文青氣質的建築。該案正坐於公館商圈中，前後夾有台大校園，以五十五坪、單純雙拼社區吸引不少與台大相關之自住客層。

「探花台大」由德悅建設、德聖建設、新富居建設三者共同推案，德悅建設經理胡榮峯表示，德悅多為工務體系出身，因此有著建築人的堅持。「探花台大」位於台大大學城、溫羅汀區域內，該區特有的歷史與文化氣息，也讓他們背負著使命感。胡榮峯也笑說：「我們就像是建築界的文青一樣，想蓋一棟有文化的建築，將對建築的堅持展現在規劃細節中。」

胡榮峯說，該案規劃時即特意避開投資型套房規劃，讓這塊基地可以有人居、人文味。「探花台大」五十五坪之自住型產品規劃，正是瞄準對台大有獨特情感之換屋族，開賣至今可售戶僅存個位數。

全棟鋼骨結構　打造自由無柱空間

該案樓高僅十層，但使用鋼骨構造，耐震度達六級，且鋼骨結構可讓室內無立柱，但是可讓屋主自由規劃空間，降低限制。胡榮峯說，鋼骨結構雖然增加不少建築成本，但這就是建築人的堅持，希望給住戶最好的使用空間。且採深凹窗設計，達到減少空調，與遮陽、避雨等節能效果，符合當代環保概念。

不二鋁窗　隔絕商圈雜音

除此之外，該案位於人潮眾多的公館商圈，建築團隊特別選用日本國內市占率最高之「不二鋁窗」，隔絕噪音。胡榮峯強調，不二鋁窗為百分之百日本進口，並非由東南亞製造進口，品質相當有保障。胡榮峯也現場驗證不二鋁窗之隔音功效，位於二樓與十樓室內皆不受外在干擾，一改過去人們對低樓層噪音頻傳的印象，隔音效果明顯有效。

台大情感　吸引特定族群

「探花台大」基地面積為一百六十八坪，每層雙拼，坪數規劃約五十五坪，樓層規劃為地上十樓、地下四樓，總戶數為十八戶，一樓無店面純為公設空間，公設比約二十九％左右。戶戶面汀州路，設有前陽台，座向為西南東北向，少日曬問題。目前可售戶數僅剩七戶，每坪開價約一百三十萬，總價帶約莫六千萬左右，客層以醫師、自營商為主，區域則以中山、松山居多。