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買房一定是每個上班族的夙願。當然，這房子值得投資。幾天前，小豐發打算買一套二手房作為結婚用房。雖然他們也做了一些家庭作業，但他們還是有點擔心。他們來問小鳳怎麼辦？事實上，對於那些只需要二手房的人來說，二手房是一個更好的選擇。它不僅可以立即入住，還可以節省大量的裝修費用。

然而，購買二手房的過程和程式相對繁瑣。我相信有很多買家喜歡小峰發。小白不是很清楚。如果你不注意，很容易支付，但不要住在房子裏。最後，房子是空的。今天，曉峰將向您介紹購買二手房的過程以及搬家時的注意事項。我希望它能幫助你！

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在購買二手房並搬家之前，我應該做些什麼？

1.確認你是否有資格買房

滿足購買條件：社保未中斷兩年以上，二手房可支付6個月；戶籍兩年。

附：公寓不需要資質

2、購房選址

① 好位置優先

畢竟，買房是大事。曉峰建議優先考慮學校和社區附近有良好配套設施的房屋。即使你不住在未來，租房也比較容易。

如果購買預算確實有限，試著找一套性價比高的房子。

② 交通便利者優先

捷運對上班出行至關重要，但捷運入口附近的房價已經基本敲定，所以我們可以考慮在建捷運入口。

3.找房子

① 動員親友

如果你想在他們社區買房子，你可以向他們尋求幫助。誰有房子要賣？這樣，你可以直接聯系房主，節省仲介費。

② 找中間人

如果你通過仲介找到房子，你不應該在後期考慮仲介的運作。一定要到處逛逛。最好找一家當地的仲介機構。

（小鳳的婚姻即將結束。為了儘快入住，他直接通過仲介購買了一套房子。以下曉峰以仲介購房為例。）

4.談價格

看完房子後，我覺得房子不錯，所以我可以請仲介幫我和房東約個時間談價格。在談到價格時，提前檢查社區和周邊社區的平均價格。你應該有一個心底。至於這個討价還价的空間，這取決於你的家庭作業做得如何。

5.簽訂黃金契约

此存款契约可線上下載。獲得範本後，您可以與房主商定一些您更關注的資訊。如果你真的想要房子，擔心房主的背叛。然後在定金契约中約定：如果你不出售，將雙倍返還定金。

6.簽訂銷售合同

一般來說，房地產交易辦公室都有標準的銷售合同，並且只支持他們在交易過程中出售的契约，囙此如果時間方便，可以在交易前購買契约。

7.所有權轉讓

轉讓費一般包括契稅、個人所得稅、印花稅、評估費、仲介費、製作成本費、登記費等相關項目。